Главная

Ассоциация возникла 24 июня 2011 года, в результате многочисленных совещаний Администрации г. Оренбурга с владельцами гаражей. Основной целью создания ставились поддержка и защита гаражных кооперативов и владельцев индивидуальных гаражей в городе. После сокращения штата гаражного отдела в Администрации назрела необходимость в создании новых органов, способных разрешать проблемы граждан в данной сфере.

За время работы у Ассоциации появилось несколько тысяч новых членов, благополучно оформлены гаражи в ГСК № 506, 33,119,63\263 , ведется успешное судебное оформление гаражей в ГСК 112, 505,155,166,395,143,140 и других, в ближайшее время начинается судебная стадия оформления ГСК 71, 297, еще ряда кооперативов, ежедневно обращаются за помощью члены гаражных кооперативов со всех концов города. Нет возможности перечислить всех. Списки расширяются ежедневно.

Главной целью создания Некоммерческого Партнерства «Ассоциация владельцев гаражей, погребов и автостоянок г.Оренбурга» является защита интересов владельцев паев и собственников в гаражных и погребных кооперативах города и оказании им помощи в решении вопросов приобретения прав собственности на строение и землю, и дальнейшие сопровождение владения гражданами недвижимым имуществом.

Одной из целей создания Ассоциации мы видим в обучении и подготовке специалистов кооперативов и некоммерческих предприятий для управления сложными хозяйственными, техническими и финансовыми механизмами работы этих предприятий.

Каждый кооператив, некоммерческое партнерство или товарищество это большой, порой очень сложный хозяйственный элемент города, и управлять этим хозяйством должны подготовленные, умелые руководители, знающие все правовые и хозяйственные аспекты этой работы.

Мы против руководителей узурпировавшие власть в кооперативах унижающих граждан своей бездарностью и порой явным криминальным или коммерческим уклоном своей деятельности.

Уже появились первые гаражные кооперативы-банкроты, и число их увеличивается, очень многие руководители кооперативов годами не платили налоги, и особенно арендные платежи за земельные участки на которых размещены гаражи граждан, и теперь им приходиться расплачиваться сотнями тысяч рублей за это бездействие.

За период с октября 2011 года по октябрь 2012 года в Ассоциацию обратилось более 542 членов различных кооперативов города и 90% обращений это жалобы на некомпетентность, бездействие руководства кооперативов, а порой явное разбазаривание и хищение народных денег.

Как можно мириться с тем, что, взносы граждан принимает и расходует одно лицо – председатель, и у него нет кассовой книги и документов учета. Так называемые «сторожа-охранники» строят свою работу за своеобразную плату – бутылка водки в день, и все это под равнодушным контролем руководителей кооперативов и объединений.

Ассоциация планирует масштабное оказание помощи руководителям и членам кооперативов в решении технических, противопожарных, санитарно-эпидемиологических проблем содержания комплексов гаражей и погребов.

Изменившиеся технические регламенты пожарной безопасности, норм санитарно-эпидемиологического контроля, строительного надзора за состоянием зданий и сооружений, требуют специальной подготовки и новых условий для выполнения требований этих регламентов. Практически 95% руководителей кооперативов об этом не знают или не придают этому значения.Полностью изменена система кадастрового учета недвижимости и земли, в Администрации гор. Оренбурга создан новый орган работы с гаражными и погребными кооперативами МБУ « Земельный вектор».

Ассоциация планирует совместную работу со всеми органами управления города Оренбурга в решении вопросов стоянки автомобилей во дворах и придомовых площадках. Конечная цель этой работы – гаражи шаговой доступности, и охраняемые платные стоянки на выделенных площадях вблизи жилых кварталов. Автомобиль не должен влиять на жизнь и деятельность дворовых территорий предназначенных для отдыха граждан и детей.

Ассоциация владельцев гаражей, погребов и автостоянок города Оренбурга озабочена юридическим пробелом в создании органов управления кооперативами. Как правило руководство кооперативами должно избираться не менее чем 2/3 голосов от числа членов кооперативов. При численности 500 и более членов, а тем более за 1000 членов никогда собрание не будет легитимным и его решения правомочными, так как невозможно собрать в одно время это количество владельцев. Выходит, что, большинство руководителей кооперативов избраны незаконно, и, самое удивительное, отстранить их от власти тоже невозможно, из-за отсутствия пресловутого кворума.

Вот на таком сложном правовом поле начинала работу наша общественная организация НП «Ассоциация владельцев гаражей, погребов и автостоянок г. Оренбурга». Нас не встречают с восторгом. Очень многие председатели не спешат вступать в нее из-за боязни контроля за своими действиями, к нам идут те, кому уже некуда обращаться со своей бедой-проблемой, и объединились мы с теми у кого не было другого выхода в борьбе за свои права.

Вот краткая информация дел по всем кооперативам города. До сих пор нет точной цифры, сколько же у нас в городе гаражных и погребных кооперативов. Последняя цифра – 447.

По данным налоговых органов и регистрирующих органов на учете стоят только 246 объединений, остальные нелегальные.

Только 124 кооператива имеют договора аренды земельных участков и оплачивают аренду земли. Проверьте, кому Вы доверили свою собственность.

Так, например, гаражный кооператив №578 ул. Театральная 58, задолжал государству 944 258 рублей за аренду земли, которые взыскиваются теперь с кооператива по решению Арбитражного суда Оренбургской области от 29 декабря 2011 года.

По состоянию на 10 октября 2012 года в Ассоциацию вступило 22 гаражных кооператива в которых мы налаживаем ситуацию, оформляем документы, защищаем граждан от «набегов» странствующих юристов, жаждущих наживы на бедах граждан. Численность членов Ассоциации более 9500 человек, число вступивших растет каждый день. Пока это кооперативы:

ГСК №112, ГПК №140 «Роса», ГСК №506, ГСК №33, ГК №143, ГСК №137, ГСК №63/263, ГСК №505, ГСК №630, ГСК №149, ГСК №161, ГСК №289, ГСК №202, ГСК №395, ГСК №393, ГСК №165, ГСК №166, ГСК №49 и другие, пока не много. Но, мы объединились, мы уже сила с которой будут считаться все властные структуры города.

Вступительный взнос – 10 рублей, с члена кооператива, один раз в год тоже членский взнос 10 рублей (не тысяч — рублей).

Устав НП «Ассоциация владельцев гаражей, погребов и автостоянок г.Оренбурга»

Поделиться в соц. сетях

0